Tại buổi lễ, đại diện Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng khu vực huyện Phong Điền công bố Quyết định số 2093/QĐ-UBND ngày 04/6/2024 của UBND huyện Phong Điền về việc Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội xã Phong Hiền.
Theo đó, Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của các khu vực: Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất các khu đất OTM-1, OTM-2, OTM-3, OTM-4, OTM-5, OTM-6, OTM-7, OTM-8, OTM-9, OTM-10 từ quy hoạch đất nhà ở thương mại thành đất nhà ở xã hội; Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất các khu đất OXH-23, OXH-26 từ quy hoạch đất nhà ở thành đất thương mại dịch vụ; Hoán chuyển vị trí giữa khu đất cây xanh CX-2 và khu đất nhà ở xã hội OXH-9; Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất khu đất TMDV-1 từ quy hoạch đất thương mại dịch vụ thành đất y tế và đất văn hóa; Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất các khu đất OXH-25, OXH-28, OXH32, OXH-33, OXH-34, OXH-39, OXH-41, OXH-43, OXH-46, OXH-49, OTM11 từ quy hoạch đất ở sang đất lâm nghiệp (rừng phòng hộ và rừng sản xuất).
Đơn vị tư vấn trình bày nội dung điều chỉnh
Về Phân khu chức năng: Các khu nhà ở liền kề thấp tầng được phân biệt rõ ràng bởi mạng lưới đường giao thông chính và được tổ chức liên hệ với nhau theo các tuyến đường khu vực và liên khu vực, ưu tiên các hướng đẹp, phù hợp với phong thủy và tập quán địa phương; Các lô đất có kích thước 5,0m x 14,0m, các lô góc có kích thước 5,6m x 14m. Nhà được xây dựng theo kiểu nhà phố, mái dốc, có tầng cao đến 2 tầng. Phía trước chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phía sau lùi 2m, hai bên cho phép xây dựng sát ranh giới đất. Đất công trình công cộng, dịch vụ: Thương mại, dịch vụ, Công trình thương mại dịch vụ được bố trí quỹ đất rộng tại vị trí phía Tây Nam khu dân cư. Chỉ giới xây dựng lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ. Hình thức công trình hiện đại tạo điểm nhấn cho đô thị; Công trình công cộng, Đất văn hóa (Nhà sinh hoạt cộng đồng), khoảng lùi công trình 4m, có chiều cao 03 tầng. Hình thức kiến trúc hiện đại hài hòa với môi trường xung quanh; Trường mầm non, khoảng lùi công trình 4m, có chiều cao 03 tầng. Hình thức kiến trúc hiện đại; Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao được bố trí các công viên cây xanh kết hợp thể dục thể thao sân chơi, tập luyện nằm trong các khu ở, nhóm ở. Tạo không không khí trong lành trong các khu ở; Bãi đổ xe được bố trí trong các khu ở, công viên nhằm phục vụ tốt việc đậu đỗ xe của người dân, theo Quy chuẩn 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng. Các dự án đầu tư xây dựng công trình đáp ứng nhu cầu đổ xe của bản thân dự án và đổ xe công cộng khu vực theo quy định tại Quyết định số 26/2021/QĐ-UBND ngày 13/4/2021 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế.
Các nội dung khác giữ nguyên theo Quyết định số 3224/QĐ-UBND ngày 27/52022 của UBND huyện Phong Điền về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nhà ở xã hội xã Phong Hiền.
Tiến Dũng
