Theo quy hoạch được công bố, thị trấn có diện tích 1.882,23 ha, phía Bắc giáp xã Phong Hòa và xã Phong Thu, phíaNamgiáp xã Phong An, Phong Thu, phía Đông giáp xã Phong Hiền, phía Tây giáp xã Phong Thu. Có tính chất là huyện lỵ trung tâm kinh tế chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội của huyện Phong Điền, là đô thị cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Thừa Thiên Huế, là khu vực sản xuất công nghiệp, thương mại dịch vụ.

Không gian đô thị được định hướng phát triển theo hướng phát huy các thế mạnh về điều kiện tự nhiên của khu vực, khai thác hiệu quả các quỹ đất hiện có. Trên cơ sở đó hình thành các hướng phát triển đô thị cơ bản như phía Đông và Bắc đô thị kết nối với khu công nghiệp Phong Điền, định hướng phát triển các loại hình dịch vụ phục vụ cho khu công nghiệp. Phía Tây và Nam có nền địa hình cao, xen kẽ nhiều mặt nước tự nhiên thuận lợi cho phát việc triển đô thị và dịch vụ du lịch sinh thái. Phía Đông và Nam đô thị chủ yếu phát triển các khu dân cư mới với chức năng ở kết hợp dịch vụ và khu vực thương mại dịch vụ. Phía Tây và Bắc là khu vực đô thị và khu dân cư hiện hữu, đối với khu vực này tập trung chỉnh trang đô thị tạo bộ mặt cho cửa ngõ phía Bắc của tỉnh.

Với các khu chức năng là Khu trung tâm đô thị được tổ chức và phát triển mở rộng trên cơ sở trung tâm hành chính hiện tại. Các khu ở mới chủ yếu được phát triển hai bên Quốc lộ 1A về phía Đông. Các khu dân cư hiện hữu được chỉnh trang, bố trí thêm các công trình phúc lợi công cộng phục vụ các đơn vị ở. Đất ở kết hợp dịch vụ mới chủ yếu tập trung gần nút giao Quốc lộ 1A với Tỉnh lộ 9. Các khu ở theo hướng sinh thái với mật độ xây dựng thấp, chủ yếu được phân bố trên vùng đồi thấp phía Tây hoặc ven bờ sông Ô Lâu. Khu dịch vụ thương mại được tổ chức phân tán, bố trí phù hợp bán kính phục vụ...

Trần Minh