Cụ thể, khu công nghiệp và khu phi thuế quan điều chỉnh mật độ xây dựng gộp (brut-tô) tối đa từ 35% lên 50%; điều chỉnh tuyến đường du lịch tại khu vực Lăng Cô (đường Chân Mây) thành đường nội bộ khu du lịch, kéo dài tuyến đường ven núi Phú Gia đến quốc lộ 1A thành tuyến thay thế với mặt cắt toàn tuyến 30m; điều chỉnh chức năng khoảng 180ha đất tại phía Nam trục trung tâm Khu du lịch Lăng Cô từ đất phát triển du lịch và dịch vụ du lịch sinh thái cao cấp thành đất du lịch kết hợp nhà ở đô thị; mở rộng nghĩa trang nhân dân Trường Đồng thị trấn Lăng Cô từ 3,5ha thành khoảng 20ha; Khu du lịch Bãi Chuối (bao gồm khu vực bãi Chuối và bãi Cả) cập nhật diện tích từ 120ha thành khoảng 220ha; điều chỉnh chức năng khoảng 270ha đất phát triển du lịch và dịch vụ du lịch sinh thái cao cấp thành đất du lịch kết hợp nhà ở đô thị; và điều chỉnh tầng cao tối đa công trình cao tầng trong Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (Khu vực Lăng Cô, khu vực Cảnh Dương: tối đa 40 tầng, cao +150 m; khu vực Cù Dù: tối đa 25 tầng, cao +90 m.

Về phân khu chức năng, khu phát triển du lịch và dịch vụ du lịch sinh thái cao cấp được phân bố từ cửa Cảnh Dương, Cù Dù đến cầu Tư Hiền, khu vực Lăng Cô ven núi Hải Vân và đảo Sơn Chà. Quy mô dự kiến khoảng 1.600ha; trong đó, Khu du lịch Lăng Cô 770ha, Khu du lịch Bãi Chuối 220ha, Khu du lịch đảo Sơn Chà 150ha, Khu du lịch Cù Dù 360ha, các khu du lịch còn lại 100ha.

Về khu du lịch, du lịch cộng đồng kết hợp với nhà ở đô thị phân bố tại thị trấn Lăng Cô, Cảnh Dương và khu vực phía Tây đầm Lập An, Hói Mít, Hói Dừa quy mô khoảng 935ha, bao gồm: khu vực thị trấn Lăng Cô diện tích 315ha, khu tái định cư đầm Lập An 30ha, khu vực Hói Mít, Hói Dừa 320ha, khu vực Cảnh Dương 270ha; khu vực cây xanh sinh thái, vùng bảo vệ cảnh quan, rừng phòng hộ, đất cây xanh cách ly đường giao thông quốc gia, đường điện cao thế: phân bố trên các khu vực núi như Hòn Voi, Hải Vân, Phú Gia, Phước Tượng, núi Giòn... quy mô khoảng 2.173,5 ha.

Bản đồ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2025.

Về giao thông đối ngoại, đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật với quy mô khoảng 296,5ha. Trong đó, đất giao thông đối ngoại đường bộ quy mô 120ha, gồm trung tâm tiếp vận và ga đường sắt, bến xe đối ngoại; các công trình đầu mối hạ tầng như bãi xử lý rác, trạm xử lý nước quy mô 30ha. Tận dụng tuyến quốc lộ 1A hiện nay chạy dọc khu du lịch từ đèo Phú Gia đến cửa hầm Hải Vân lộ giới 36m. Đường giáp núi Phú Gia kéo dài đến quốc lộ 1A rộng 30m. Đường khu vực rộng 22,5m. Đường nội bộ rộng từ 13 - 16m.

Xây dựng nghĩa trang Chân Mây tại chân núi Phước Tượng, quy mô 30ha, nghĩa trang Trường Đồng tại chân đèo Phú Gia quy mô 20ha. Các khu dân cư độc lập như: khu vực Hói Dừa, Hói Mít sẽ sử dụng nghĩa trang riêng.

Việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô và Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Lăng Cô - Cảnh Dương được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phù hợp với điều kiện hiện trạng phát triển và kinh tế xã hội của địa phương, các định hướng mới của tỉnh Thừa Thiên Huế, góp phần tạo động lực để thu hút các nhà đầu tư đến Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Tinhuytthue.vn (CTV)