Dự án Khu trung tâm văn hóa thể thao huyện Phong Điền có tổng diện tích hơn 11,5 ha, với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; bên trong quy hoạch đã xây dựng 1 số công trình như nhà thi đấu đa năng, miếu thờ, sân vận động, lễ đài, sân tennis. Theo định hướng quy hoạch chung xây dựng của huyện Phong Điền, khu vực nghiên cứu có vị trí nằm trong khu trung tâm hành chính của, có một mặt tiền giáp với quốc lộ 1A đường Phò Trạch.

Khu vực được định hướng phát triển quy hoạch thành khu Trung tâm văn hóa - thể thao huyện là một trong 8 dự án trọng điểm của huyện. Đồng thời, xây dựng khu công viên cây xanh, vui chơi giải trí kết hợp các hoạt động thể thao ngoài trời phục vụ cộng đồng dân cư sẽ góp phần nâng cao điều kiện sống, môi trường cảnh quan, tạo bộ mặt đô thị, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực. Tính đến thời điểm lập nhiệm vụ quy hoạch lần 3 này, các mục tiêu nói trên vẫn không đổi nhưng đã có thêm những lý do mới cho sự cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch như tích hợp công viên tượng đài Danh nhân văn hóa Nguyễn Tri Phương vào tổng thể khu văn hóa trung tâm huyện…

Qua đi kiểm tra thực địa các khu vực dự kiến xây dựng hạ tầng Khu trung tâm văn hóa thể thao huyện, đồng chí Võ Văn Vui, TUV, Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch HĐND huyện Phong Điền yêu cầu các cơ quan, ban ngành liên quan phối hợp tiến hành các bước, trong đó có các cơ sở, điều kiện pháp lý quan trọng để hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm văn hóa thể thao huyện để trình các cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt.

Các phương án bố trí tổng mặt bằng, phân chia các lô đất, thiết kế kiến trúc cảnh quan, kết cầu hạ tầng và công viên cây xanh phù hợp với địa hình, cảnh quan chung, khả năng tài chính và yêu cầu sinh sống của nhiều tầng lớp dân cư. Bố trí mặt bằng có tính toán đến việc giữ gìn, nâng cấp và cải tạo cảnh quan sinh thái tự nhiên của khu vực có địa hình tương đối đa dạng.

Làm cơ sở để lập các dự án đầu tư và làm thủ tục quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, kế hoạch sử dụng đất, cấp phép xây dựng cho các công trình trên mặt đất, các công trình ngầm để đảm bảo khu vực phát triển hài hòa và đồng bộ. Tiến tới hình thành Khu văn hóa thể thao huyện Phong Điền sẽ tạo điều kiện để giải quyết kịp thời các nhu cầu đầu tư phát triển đô thị trong khu vực; hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, kiểm soát cảnh quan, không gian kiến trúc đô thị, phục vụ yêu cầu quản lý quy hoạch kiến trúc, góp phần vào phát triển kinh tế, xã hội của địa phương.

Trần Minh